Студенец, Пампорово, м. март 2010 г., фотография: SKI.BG
. бг ски новини : Арх. Антон Тодоров: Презастрояване убива Пампорово - 17 Октомври 2011 - 09:28
От няколко години насам сме свидетели как рязко намалява туристическият поток към един от най-привлекателните в миналото зимни курорти на България. Ако преди десетина години свързвахме представата за спорт и ски ваканция с Пампорово и Боровец, днес щом чуем за писти, мислим за Банско и Боровец. Пампорово някак започна да избледнява на туристическата карта на България.
Студенец, Пампорово, м. март 2010 г., фотография: SKI.BG
Една от основните причини е безразборното застрояване, започнало без влязъл в сила подробен устройствен план. Приетите по-късно ПУП-ове бяха съобразявани със задна дата единствено с издадените вече строителни разрешителни. Тук, в община Смолян, не планът предхождаше строителството, а обратното - планирането ходеше по петите на излетия вече бетон.
Безумното строителство в Пампорово надминава всичко, което човек може да си представи. Хотел на 3 метра от седалките на лифта изглежда е нещо обичайно за контролните органи... Фотография: SKI.BG
Няма нужда да пояснявам, че издаването на разрешителни се извършваше на база взаимен интерес между община и строител. Последствията - пълното несъответствие между леглова база, инфраструктура, капацитет на пистите, обслужващите обекти извън хотелите. Стигна се дори до невъзможност свободните туристи, отишли в Пампорово не заради хотелите, а само заради спорта, да ползват пистите, което моментално снижава категорията на курорта.
В момента сме свидетели как до хижа "Студенец" тече изграждането на доста спорен и коментиран на заседанията на общинския съвет обект - монолитно триетажно строителство (изглежда строителството в последния момент преди сезона е запазена марка за курорта - бел.ред.). По принцип в съвета бе постъпило предложение за преобразуването на този терен за озеленяване и издигане на временни трибуни. Местният парламент взе решение да се иска разрешение от Министерството на регионалното развитие за тази промяна, а междувременно пред очите ни започнаха да никнат поредните блокчета.
Плацът пред хижа Студенец и новоизграждащата се част на хижата (в средата) през месец март 2010 г., фотография: SKI.BG
Това е само пример за една продължаваща тенденция, а не изолирано беззаконие. Поредното абсурдно предложение към община Смолян е за разрешаване на нови строежи - застрояването на плаца между хижа "Студенец" и долна лифтова станция на лифт "Снежанка". Плацът в момента, според действащия регулационен план, е отреден за ски писта за публично ползване.
Последните слънчеви дни на октомври бяха използвани активно за насипване и заравняване на писта Снежанка 2, известна като "Стената", където тази зима трябва да се проведат стартовете за Европейската купа по ски на ФИС. Финалът й е на така наречения "плац пред хижа Студенец". Фотография: Уебкамера на курорта Пампорово
До главния архитект на общината е постъпило искане за строителство на три обекта, обвързани с предстоящата през февруари Европейска купа по ски в курорта. Единият е финална къща за съдиите, вторият обслужваща сграда, а третият - ресторант. И трите обекта драстично ще навлязат в ски пистата и ще ограничават свободното движение към околните лифтови станции. Ако това бъде разрешено, курортът ще се лиши от необходимия му ски плац, който е свързващо звено между действащите писти. Предложението е формулирано като искане за временно строителство, но представените за одобрение проекти предвиждат монолитен стоманобетон. В цял свят при такива случаи се монтират временни обслужващи съоръжения. В случая разрешаването на временни обекти ще доведе до най-постоянните обекти в курорта. При това въпросното искане не е обсъждано със заинтересованите страни, ползващи курорта - Българската ски федерация, Българския туристически съюз, неправителствени и екоорганизации. Няма и одобрена схема за разполагане на обектите, както изисква законът.
Подобни действия подкопават бъдещето на националния курорт. Заради този подход през последните 3-4 години натовареността му спадна наполовина. Това се отрази тежко на икономиката на община Смолян, на средния, че дори и на едрия бизнес. Безотговорното издаване на строителни разрешителни на парче е пагубно за природата, туризма като стратегически отрасъл, бизнеса и не на последно място - на туристите.
И накрая, с болка и чувство, което няма как другояче да определя, освен като "информиран песимизъм", очаквам въпреки всичките подписки и експертни съвети строителството да бъде извършено тихомълком, както се случваше досега.
Арх. Антон Тодоров
кандидат за общински съветник на Смолян от ПП ГЕРБ
в-к Стандарт
ПОНЕДЕЛНИК, 17 Октомври 2011